“资金保障”是保障房建设前提

　　“‘十二五’总共提出建3600万套保障房，北京市100多万套，这个任务无论是从中央还是到地方都很艰巨。这需要资金大概在1.3到1.5万亿，如果没有资金保证，任务将很难完成。”谈起保障性住房的建设，近日，北京住总集团党委书记、董事长张贵林在搜狐企业家论坛上这样表示。

　　张贵林认为，保障房建设还需要不断拓展资金渠道，他建议保险资金进入保障房建设领域，现在全国保险资金可用余额5.04万亿，如果能够进入保障房建设领域，不仅能够解决保障房建设的资金不足的问题，还可以实现保险资金的社会价值。

　　“在给予财政和税收支持的同时，还应该给予土地成本的支持。另外还要鼓励和允许符合条件的企事业单位用自有用地建保障房，并优先租给本单位无房职工，同时试点限制的农村集体建设用地建保障房。”张贵林说。

　　张贵林还建议，建立健全公共租赁住房相适应的社会管理制度，对政策性住房予以立法。让购买房产与政府提供的社会福利脱钩，同时公租房不应该具备投资属性，政府要提供稳定的租金支出预期和长期租约，引导公众购房观念的变化。