上市前夕 新华人寿拍卖王府井黄金地段股权

　　上市前剥离与主业无关的辅业，新华人寿忍痛割爱王府井黄金地段股权。

　　记者获悉，新华人寿日前将持有的北京紫金世纪置业有限公司24%股权正式在北京金融资产交易所挂牌，挂牌底价21.5亿元人民币。上市前拍卖王府井黄金地段股权，引起市场广泛关注。

　　数据显示，2010年年报显示，紫金世纪账面总资产33.8976亿元，总负债8.92亿元，净资产24.97亿元。根据某评估机构的初评，紫金世纪评估值为人民币89.54亿元，24%的股权对应价值为21.5亿元人民币。

　　新华人寿出具的投资价值分析报告称，该项目仅以可售项目计算，便可获得7.47亿元的净利润，如此算来，24%的股权对应的可分配利润为1.7928亿元，净利润回报率为8.39%。除了公寓和酒店式公寓的销售利润外，商业面积的经营收入和资产增值，将为潜在投资者带来长期回报。

　　如此一块黄金宝地，新华人寿何以要在项目即将大功告成时退出？据有关专家透露，眼下新华人寿已进入A H股IPO的关键时期，监管层要求新华人寿清退房地产业务，全面回归主业。此次转让后，新华人寿将完全退出该公司，此举将有助于为新华人寿上市扫清道路。

　　据介绍，项目必须在今年9月30日前完成交割。

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