信托公司期中考 成绩靓房地产信托“功不可没”

　　随着中报披露的结束，上市信托公司及与上市公司相关联的信托公司均交出了优异的“成绩单”。在一系列光鲜数字背后，房地产信托业务对亮丽中报的贡献“功不可没”。

　　上市信托公司方面，陕国投A（000563.SZ）上半年实现营业总收入1.58亿元，同比增长75.78%；归属于

上市公司股东的净利润0.83亿元，同比增长188.4%。安信信托（600816.SH）中报显示，上半年实现营业总收入1.51亿元，归属于上市公司股东的净利润0.64亿元，同比增长41.69%。

　　目前，国内上市的信托公司只有上述两家，但与上市公司相关联的信托公司，为其母公司的业绩增长贡献了巨大力量。

　　经纬纺机（000666.SZ）中报显示，上半年公司实现营业收入53.07亿元，同比增长116.04%；实现归属于母公司股东的净利润3.06亿元，同比增长946.75%。经纬纺机表示，报告期内业绩较上年大幅增长，主要原因是合并范围增加中融国际信托有限公司。上半年，中融国际信托的利息及手续费收入为14.87亿元，营业利润为7.37亿元。

　　上半年，爱建股份（600643.SH）实现归属于上市公司股东的净利润0.69亿元，同比增长104.98%，其全资子公司爱建信托上半年实现净利润0.72亿元，较上年同期增加0.57亿元，增幅371.80%。

　　尽管从中报上并不能较为清晰地看到房地产信托的具体贡献，但结合行业数据来看，房地产信托对整个行业的贡献“功不可没”。

　　中国信托业协会数据显示，上半年，投向房地产领域的新增信托资金达2077.66亿元，该数据在一季度为710.98亿元。以此计算，二季度环比增长近1倍。用益信托工作室统计，2011年上半年房地产信托平均年收益率高达9.81%，房地产集合信托（包括保障房信托），共发行536款房地产信托产品，发行规模达1670.1亿元，发行规模占2011年上半年总规模的47.6%，占2010年全年总发行规模的41.8%。

　　陕国投A中报显示，上半年该公司信托资产运用占比最高的是贷款，为122.53亿元，占比39.65%；从信托资产分布来看，占比最高的是基础产业，占比35.61%，投向房地产业的资金达到31.97亿元，占比10.35%。

　　一家大型信托公司投资部总经理告诉《第一财经日报》记者：“上半年房地产信托产品收益率比较高，发得比较猛，这对信托公司的整体业绩影响是不言而喻的。”

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